Rivitalo 4h, k, s
Läksyrinne 13, Puistola, Helsinki
Hinta
265 000 €
Koko
91.0 m²
Vuosi
1979
Mainio koti rauhallisella pientaloalueella.
Tämä selkeäpohjainen rivitaloasunto tarjoaa hyvät puitteet asumiseen, retrotunnelmalla sellaisenaan tai mieleiseksi remontoituna. Iso piha, sekä erillinen autotalli asunnon vieressä lisäävät asumisviihtyvyyttä. Autotallit sijoittuvat asuntojen väliin, mikä edistää asuntojen välistä äänieristystä.
* Iso lämmin autotalli
* Maltillinen yhtiövastike
* Iso aurinkoinen piha
* Isot ikkunat asunnossa valoisa yleisilme
* Yhdessä tasossa toimiva pohjaratkaisu
Olethan yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelystä:
Mira Kasslin, YKV, LKV
+358405950090
[email protected]
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20213497 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 91.0 |
| Yhteensä m² | 115.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilat 91m2, autotalli 24 m2 |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 265000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 265000.0 |
| Yhtiövastike | 140.0 |
| Hoitovastike | 140.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike, kulutuksen mukaan + perusmaksuosuus 10 e. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Läksyrinne 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hilkka Pakarinen Läksyrinne 13 A 00760 Helsinki 044 2509259 [email protected] |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiön teettämät kunnossapito- ja muutostyöt: 1996 Kattoremontti: lisättiin 2 huopakerrosta 2009 Kattoremontti: uusittiin kattohuovat, kattoikkunat, ilmastointipiiput ja sivupellit sekä asennettiin jyrsijäverkko. 2015 Korvattiin vanha tv-antenni HD-antennilla. 2018 A-asunnon vesivahingon korjaus (keittiö ja WC) 2018 Salaojaremontti: Uusittiin salaojajärjestelmä ja laajennettiin se koko taloa kiertäväksi. 2019 Piha: Salaojaremontin jäljiltä uusittiin multakerros ja nurmikot. 2023 Käyttövesiremontti: Uusittiin talon päävesiputki ja asuntokohtaiset vesimittarit. (Uusittiin myös asuntojen A ja B vesiputket pintaputkituksena ao. osakkaiden kustannuksella, asunnossa C tehty samoin vuonna 2013). Osakkaan teettämät kunnossapito- ja muutostyöt, B-asunto : 2011 Takkahuoneen ulko-ovi uusittu 2014 Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 Uusittiin käyttövesiputket pintaputkituksena sekä lämminvesivaraaja. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | A-asunnon kiinteiden tikkaiden kiinnikkeet ruostuneet 2023: Korjataan kiinnikkeet. A-asunnon olohuoneen ja takkahuoneen (ei-avattavat) ikkunat höyrystyvät ja likaantuvat sisäpuolelta 2023: Korjataan: asukas teettää uusien ikkunoiden asennuksen. Märkätilat = pesuhuoneet: lattian kosteuseristys ei ehkä riittävä kaikissa huoneistoissa Seurataan. Osakkaat vastaavat itse oman pesuhuoneensa kunnosta ja korjauksesta. Suositeltiin silikonin lisäystä saumoihin 3-4 vuoden välein. Vesi- ja viemäriputket: Seinän/lattian ulkopuolelle tulevat putket uusittu C-asunnossa ja osittain uusittu A-asunnossa. Varsinaista putkiremonttia koko talossa ei ole tehty. 2023: Tarkastetaan putkiston kunto: Kuvataan putket ja pyydetään tarjouksia remontista (sukitus?) Katolla muodostuu vesilammikoita jokaisen asunnon kohdalle, koska kaatoja ei ole tehty oikein. 2023:Tarkastellaan tilannetta ja erilaisia ratkaisuvaihtoehtoja. |
| Tontin pinta-ala | 1281.0 |
| Tontin omistus | oma |