Erillistalo 4 h+k+s+kh erillistalo
Tyrskyvuori 4, Kivenlahti, Espoo
Hinta
825 000 €
Koko
271.5 m²
Vuosi
2019
Tervetuloa tutustumaan uuteen upeaan erillistaloon, joka sijaitsee tyylikkäässä As Oy Espoon Meripuiston Rannassa, aivan meren äärellä Kivenlahdessa. Tämä asunto tarjoaa asukkailleen ensiluokkaista asumista keskellä kauneinta espoolaista merimaisemaa, suoraan luonnonsuojelualueen ja upeiden lenkkeilymaastojen vieressä. Läheinen luonnonhiekkainen uimaranta ja Tyrskyvuoren kallion henkeäsalpaavat näköalat Espoonlahdelle lisäävät tämän kohteen viehättävyyttä.
Talo on rakennettu ja kokonaisvaltaisesti saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2019, jolloin myös katto ja eristykset uusittiin nykyaikaisia määräyksiä vastaaviksi. Sisustus on toteutettu korkealaatuisesti, mikä näkyy erityisesti näyttävässä avokeittiössä, jossa italialaiset Scavolinin keittiökalusteet ja Gaggenaun kodinkoneet luovat täydellisen kokonaisuuden. Keittiön viimeistelevät Laattapisteen laadukkaat laatat.
Päämakuuhuoneen ylellinen ilme syntyy näyttävästä valkoisesta avotakasta ja viereisestä tyylikkäästä vaatehuoneesta, jossa on puusepän käsin tekemät kaapistot. Marmorista tunnelmaa hehkuvat kylpytilat sijaitsevat lähellä päämakuuhuonetta, ja niiden pesualtaat on teetetty marmorista. Päämakuuhuoneesta on suora käynti koko talon levyiselle suojaisalle terassille.
Asunnon Timberwise-lattiat, isot näyttävät ikkunat ja upeat kattoikkunat takaavat runsaan luonnonvalon ja ilmavan tunnelman. Tämä erillistalo on suunniteltu vaativaan makuun, ja sen jokainen yksityiskohta huokuu laadukkuutta.
Tule paikan päälle aistimaan tämän ainutlaatuisen asunnon yksityiskohdat ja nauttimaan alueen miellyttävästä tunnelmasta.
Olethan yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelystä.
Asunnon valokuvat eivät vastaa nykyisen vuokralaisen sisustusta. Kuvat omistajan asumisen ajalta.
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21895669 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | erillistalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k+s+kh erillistalo |
| Asuinpinta-ala m² | 271.5 |
| Yhteensä m² | 271.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asunto käsittää seuraavat tilat: * 3 Makuhuonetta Eteinen Vaatehuone 3 WC 2 kylpyhuone 2 Pukuhuone Kodinhoitohuone Sauna Ruokahuone/olohuone Avokeittiö Terassi Oma kellariosasto |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kuukausivuokra | 3900.0 |
|---|---|
| Velaton hinta | 825000 |
| Myyntihinta | 825000.0 |
| Yhtiövastike | 1221.75 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Osakkeenomistajan on suoritettava huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä yhtiön hallituksen määräämä erillinen korvaus, jonka suuruus määräytyy huoneistoon yhtiön toimesta asennetun vesimittarin osoittaman vedenkulutuksen perusteella. Veden kulutuksesta voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu.Asunnossa on Verisuren hälytysjärjestelmä ja uuden omistajan tulee tehdä erillinen sopimuksen verisuresta jos haluaa sen toimintaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Huoneistojen väliovet ovat, maalattuja massiivipuuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat maalattua puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromin väriset. |
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnossa kellarikerros, missä hyvää tilaa harrastamiseen ja säilytykseen. |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Espoon Meripuiston Ranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Isännöitsijä: Teppo Rautavesi p. 0207862150 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, yhteiset saunatilat, yhteistila, kuivatushuoneet, väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee 1. kerroksessa eteläisen sisäänkäynnin yhteydessä.Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 50,61 Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osaltaRakennuksia on kaksi, päärakennus ja erillistalo C 1, joka sijaitsee tontilla 49-34-45-3 rasitesopimuksella. Kiinteistöllä on rasitteita naapurin kanssa. Yhteisomistustiedot: Erillistalo C 1 sijaitsee tontilla 49-34-45-3 rasitesopimuksella. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Espoon kaupungin 34. kaupunginosan korttelissa 45 sijaitsevaa tonttia numero 4 sekä tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta sekä omistaa ja hallita hallinnanjakosopimuksen perusteella 300/9385 määräosaa Espoon kaupungin 34. kaupunginosan korttelissa 45 sijaitsevasta tontista numero 3 ja tontilla sijaitsevaa erillistaloa.Huoneistoissa on palovaroittimet, jotka toimivat verkkovirralla.Tietoliikenne: Yhtiöön asennetaan Elisa Oy:n kiinteistökuitu ja asuinhuoneistot varustetaan datakaapeloinnilla. Saadakseen internetyhteyden joutuu huoneiston haltija tilaamaan joko Elisalta tai muulta toimijalta haluamansa nopeuden omaavan laajakaistaliittymän. Perinteinen puhelinlankaliittymä ei ole mahdollinen, mutta datakaapelointi mahdollistaa internetyhteyden kautta toimivan lankapuhelimen tapaisen toimilaitteen käytön.Ilmanvaihto: Loft-asuinhuoneissa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu asuntokohtainen ilmanvaihtokone tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Keittiöin liesikuvulta on erillispoisto.Lämmitys ja vesi: Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Mukavuuslämmitykset märkätiloissa toteutetaan huoneiston mittaukseen kuuluvalla sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kiinteistöön on toteutettu vuosina 2017-2019 laaja saneeraus, jossa LVIS-tekniikka uusittiin suurimmaksi osaksi ja kaikki asunnot ja yleiset tilat saneerattiin nykystandardien mukaisesti. Kiinteistöön jää kuitenkin osittain vanhoja teknisiä komponentteja joiden käyttöikää on vielä jäljellä. Rakennuksessa on kaksi hissiä.Yleiset tilat: 2007: Lämmönjakohuone, väestösuoja. 2018: Varastotilat, sähköpääkeskus, pesutuvat, sauna, autohallin kunnostus (ruutujen maalaukset), sähköautopaikat paikat 51-56. 2019: Salaojat.A-rappu: 1975: Runko ja vesikatto. 2007/2015: Ikkunat (tiivistykset). 2007: Ovet, lämmitysjärjestelmä, Ilmanvaihto (huoneistot 108-119 ei toteutettu, huoneistokohtainen Ilmanvaihto+jäähdytys). 2007/2014: Vesi ja viemäri. 2007/2017: Elixian tila/Sähkö 2007: Tele, palohälytyskeskus, lukitusB-rappu: 2007: Runko, ikkunat, ovet, vesikatto ja lämmitysjärjestelmä. 2018/2007: Vesi ja viemäri (pystyviemärit). 2007: Ilmavaihto huoneistot 201-412 (keskitetty ilmanvaihto+jäähdytys) 2018: Ilmavaihto huoneistot 101-107, sähkö, tele Cat 6, paloilmaisimet, Lukitus huoneistot 201-412 +yleiset tilat (Optima sähköinen), kylpyhuoneet ja keittiöt.C-talo: Saneerattu täysin vuonna 2020. 1975: Runko 1975/2020: ikkunat. 2007: Ovet, lämmitysjärjestelmä, turvatekniikka, jäähdytys. 2007/2020: vesi ja viemäri. 2020: Vesikatto, llmanvaihto, sähkö, Tele, lukitus. 2021: Energiatodistus, energiaselvitys, kameravalvonta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: 2023: Lämmönjakolaitteiden uusiminen /korjaus lämmönjakohuoneessa (tehty). |
| Tontin pinta-ala | 3899.0 |
| Tontin omistus | oma |