Kerrostalo 3h, k, s, parvi/LOFT
Tyrskyvuori 4, Kivenlahti, Espoo
Hinta
549 000 €
Koko
142.5 m²
Vuosi
2019
Upea loft-asunto tyylikkäässä As Oy Espoon Meripuiston Rannassa.
Kiinteistö sijaitsee aivan meren äärellä Kivenlahdessa, keskellä kauneinta espoolaista merimaisemaa. Edessä on luonnonsuojelualue ja upeat lenkkeilymaastot, sekä luonnonhiekkainen uimaranta. Viereiseltä Tyrskyvuoren kalliolta avautuu upea näköala Espoonlahdelle. Kiinteistö on kauttaaltaan saneerattu vuosina 2017-2019. Sisustusarkkitehti Kari Lappalainen vastaa tämän näyttävän loftin suunnittelusta.
Tämä asunto on sisustettu laadusta tinkimättä. Näyttävässä avokeittiössä italialaiset Scavolinin keittiö- ja kiintokalusteet pääsevät oikeuksiinsa. Mielen kodinkoneet ja Laattapisteen laadukkaat laatat kruunaavat upean keittiökokonaisuuden. Kauttaaltaan asunnossa käytetty tyylikäs ja toimiva korkkilattia on erinomainen niin arjessa kuin juhlassa.
Uljas huonekorkeus ja isot ikkunat takaavat upean valon ja ilmavan tunnelman asuntoon. Yläkerran parvelta löytyy loistava tila päämakuuhuoneelle, sekä pesutilat. Yläkerrasta löytyy myös piilohuone, mikä on nähtävä paikan päällä.
Auton saat autohalliin, mistä pääset kätevästi omalla hissillä suoraan huoneistoon. Hissin sisäänkäynnin yhteydessä huoneistolla on oma lämmin varastohuone. Pääsisäänkäynti huoneistoon on erikseen. Autohallipaikat myydään erikseen 11.000 euron hintaan.
Tervetuloa esittelyyn katsomaan paikan päälle tämän asunnon yksityiskohdat ja aistimaan alueen miellyttävä tunnelma. Virtuaaliesittelyn pääset katsomaan oheisesta linkistä.
Olethan yhteydessä yksityisesittelyn sopimiseksi:
Mira Kasslin, LKV, YKV
+358405950090
[email protected]
kasslin.com
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 21302596 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, parvi/LOFT |
| Asuinpinta-ala m² | 142.5 |
| Yhteensä m² | 142.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 549000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 331347.16 |
| Velkaosuus | 217652.84 |
| Yhtiövastike | 2636.25 |
| Rahoitusvastike | 1781.25 |
| Hoitovastike | 855.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen toistaiseksi. Yhtiöjärjestys antaa mahdollisuuden siirtyä mittariperusteiseen laskutukseen. Yhtiön rahoitus järjestyy tällä hetkellä osakkaiden omarahoituksella johtuen osakaskunnan rakenteesta. Yhtiön yksi osakas on merkittävästi velkaa yhtiölle. Tämän huoneistot on otettu yhtiön haltuun ja vuokrattu. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Huoneistojen väliovet ovat, maalattuja massiivipuuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat maalattua puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromin väriset. Asuntosaunassa on karkaistu lasiovi. |
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | uusi |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Espoon Meripuiston Ranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Isännöitsijä: Teppo Rautavesi p. 0207862150 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, yhteiset saunatilat, yhteistila, kuivatushuoneet, väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee 1. kerroksessa eteläisen sisäänkäynnin yhteydessä.Huoneistoissa on palovaroittimet, jotka toimivat verkkovirralla.Tietoliikenne: Yhtiöön asennetaan Elisa Oy:n kiinteistökuitu ja asuinhuoneistot varustetaan datakaapeloinnilla. Saadakseen internetyhteyden joutuu huoneiston haltija tilaamaan joko Elisalta tai muulta toimijalta haluamansa nopeuden omaavan laajakaistaliittymän. Perinteinen puhelinlankaliittymä ei ole mahdollinen, mutta datakaapelointi mahdollistaa internetyhteyden kautta toimivan lankapuhelimen tapaisen toimilaitteen käytön. Ilmanvaihto: Loft-asuinhuoneissa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu asuntokohtainen ilmanvaihtokone tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Keittiöin liesikuvulta on erillispoisto. Lämmitys ja vesi: Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Mukavuuslämmitykset märkätiloissa toteutetaan huoneiston mittaukseen kuuluvalla sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kiinteistöön on toteutettu vuosina 2017-2019 laaja saneeraus, jossa LVIS-tekniikka uusittiin suurimmaksi osaksi ja kaikki asunnot ja yleiset tilat saneerattiin nykystandardien mukaisesti. Kiinteistöön jää kuitenkin osittain vanhoja teknisiä komponentteja joiden käyttöikää on vielä jäljellä. Rakennuksessa on kaksi hissiä.Yleiset tilat: 2007: Lämmönjakohuone, väestösuoja. 2018: Varastotilat, sähköpääkeskus, pesutuvat, sauna, autohallin kunnostus (ruutujen maalaukset), sähköautopaikat paikat 51-56. 2019: Salaojat.A-rappu: 1975: Runko ja vesikatto. 2007/2015: Ikkunat (tiivistykset). 2007: Ovet, lämmitysjärjestelmä, Ilmanvaihto (huoneistot 108-119 ei toteutettu, huoneistokohtainen Ilmanvaihto+jäähdytys). 2007/2014: Vesi ja viemäri. 2007/2017: Elixian tila/Sähkö 2007: Tele, palohälytyskeskus, lukitusB-rappu: 2007: Runko, ikkunat, ovet, vesikatto ja lämmitysjärjestelmä. 2018/2007: Vesi ja viemäri (pystyviemärit). 2007: Ilmavaihto huoneistot 201-412 (keskitetty ilmanvaihto+jäähdytys) 2018: Ilmavaihto huoneistot 101-107, sähkö, tele Cat 6, paloilmaisimet, Lukitus huoneistot 201-412 +yleiset tilat (Optima sähköinen), kylpyhuoneet ja keittiöt.C-talo: Saneerattu täysin vuonna 2020. 1975: Runko 1975/2020: ikkunat. 2007: Ovet, lämmitysjärjestelmä, turvatekniikka, jäähdytys. 2007/2020: vesi ja viemäri. 2020: Vesikatto, llmanvaihto, sähkö, Tele, lukitus. 2021: Energiatodistus, energiaselvitys, kameravalvonta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: 2023: Lämmönjakolaitteiden uusiminen /korjaus lämmönjakohuoneessa (tehty). |
| Tontin pinta-ala | 3899.0 |
| Tontin omistus | oma |