Kerrostalo 3h, k

Graniittikaari 10, Kuningatarvuori, Hanko

Hinta
680 000 €

Koko
78.0 m²

Vuosi
2022

Upea uusi asunto As Oy Hangon Kuningatarrannassa.

Tämän uuden upean merenranta-asunnon tunnelmasta pääset nauttimaan vaikka heti. Asunto on heti vapaa ja hohtaa uutuuttaan. Laadukkaat materiaalit ja huolellinen suunnittelu viimeistelevät näyttävän kokonaisuuden. Koko asunnon levyinen lasitettu terassi merinäköallalla on huikean hieno. Terassilta on kulku merenrantaan – merenranta-asumista parhaimmillaan.

Asunnon molemmissa makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat sekä omat kylpyhuoneet. Tilavasta avokeittiöstä avautuu ihastuttava merellinen näköala. Kaikista huoneista avautuu näkymä seinän korkuisten lasiovien läpi piha-alueelle ja merelle. Eteisessä on erillinen kodinhoitohuone ja wc sekä tilava eteisen vaatehuone. Tämän asunnon suunnittelussa on huomioitu käytännöllisyys ja asumismukavuus erinomaisella tavalla.

Tervetuloa aistimaan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
+358405950090
[email protected]
www.kasslin.com

Yhteystiedot
Mira Kasslin

Kohdenumero20093818
Sijainti
  • Kuningatarvuori
  • Graniittikaari 10
  • 10900
  • Hanko
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h, k
Asuinpinta-ala m²78.0
Yhteensä m²78.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
Vapautuminenheti

Velaton hinta680000
Myyntihinta346176.37
Velkaosuus333823.63
Yhtiövastike1700.5
Rahoitusvastike1357.3
Hoitovastike343.2
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaSpa-vastike tulee nousemaan Regatta Span hintojen tarkastuksen mukaisesti.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTilava ja suojaisa varasto ja vaatenaulakko eteisessä. Rakennettu tyylikkäästi erilliseksi tilaksi.
Hissitaloyhtiössä on hissi
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaUusi asumaton huoneisto. Climecon koneellinen ilmanvaihto.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausmaalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
  • Kovapuulattiat, Kylpyhuoneet kaakeloitu.
  • Huoneiston katot maalattu.
Keittiön kuvaus
  • Upea avokeittiö, saarekkeen yli näkymä merelle olohuoneen yli koko huoneiston levyisten ikkunoiden läpi.Kovapuulattia, seinät maalattu, katossa kolmea kiinteätä kohdevaloa, sekä saarekkeen päällä kaksi pistokepaikkaa kattolampulle.Kaikki kodinkoneet Siemens Studio Line Kaikki kodinkoneet integroitu. Kalusteet Scavolini.* Monitoimiuuni * induktioliesi * Astianpesukone * Jääkaappi-pakastin * Induktioliesi * Scavolinin Imperial White puristekivi-tasot * välitila vaalea "tiililaatta" * kiinteä ledivalaistus yläkaappien alapinnalla * matta musta HansGrohe hana * Blanco rosteri-allas * Swegon Casa musta liesituuletin
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: muu
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: lattialämmitys
  • Kaksi erillistä kylpyhuonetta, toisessa sauna.Kph/sauna: * Lattialämmitys (sähkö) * Pinnat kaakeloitu lattiasta kattoon. * Katto haapapaneeli. * Kelluva wc * Altaan vesikalusteet mattamusta, Tapwell * Suihku Hans Grohe raindance select s. * Kiintokalusteet Scavolini * Allaspeili, mattamusta kehys * Leveä allas, leveä allaskaappi, Scavolini.
WC-tilojen kuvaus
  • Eteisessä erillinen wc/kodinhoitohuone ( asunnossa 3 x wc), jonka yhteydessä pesutorni, sekä reilusti kaappitilaa. Pinnat laatoitettu, katto lämpökäsiteltyä haapaa.* Allas Villeroy & Boch * Tappwell mattamusta hana * Siemens pesutorni (IQ500) * Scavonin kaapistot * Kelluva wc-istuin
Saunan kuvaus
  • Harvia kartio-kiuas, Lumi Saunat-lauteet ja puupinnat (lämpökäsitelty haapa).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Eteisen wc:n yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone: * Kovapuulattia * Näyttävä merimaisema * Koko huoneen levyinen (lattiasta kattoon) Schuco liukuovi. * Neljä kiinteätä kohdevalaisinta, kaksi pistokepaikkaa kattolampuille.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • 1. makuuhuone: * Kovapuulattia * Seinät maalattu (Tikkurila pro grey 1943 täyshimmeä) * Scavolinin kolme kiinteätä kaappia (1 hyllyillä, 1 kahdella päällekkäisellä tangolla, 1 hylly ja tanko) * Schuco ikkuna, lattiasta kattoon, ovi, josta käynti lasitetulle terassille. Terassilla varaus poreammeelle 1. makuuhuoneen edessä. *Makuuhuoneesta käynti kph/saunaan.2. makuuhuone: * Kovapuulattia * Schuco ikkuna, lattiasta kattoon. * Scavolinin tuplakiintokaapit x 2. Toisessa tangot, toisessa hyllyt. * Käynti kylpyhuoneeseen – tässä makuuhuoneessa oma kylpyhuone.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hangon Kuningatarranta
Isännöitsijän yhteystiedotHangö Bokföringsbyrå Ab Anna Klingenberg anna.hanbok.eu p. 0445863079
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaHallinnanluovutuskokous pidetty 29.11.2023. Kokouksessa osakkeenomistajat eivät hyväksyneet välitilinpäätöstä per 19.8.2022. Siklatilojen konkurssi jätti Hangon Kuningatarrannan talot keskeneräisiksi. Afry Oy on tarkastanut taloyhtiön tilat ja laatinut asiasta raportin. Tällä hetkellä menossa olevat akuutit korjaukset ovat eräiden 5. kerroksen parvekkeiden vesieristyksen ja terassien infralämmittimien asennusten korjaukset. Rakentamisen aikainen vakuus on käytettävissä taloyhtiön korjauksiin, mutta lopullisia arvioita kokonaiskorjauksista ei ole vielä saatavilla.
EnergialuokkaB2018
Autokatospaikkoja44
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEnsisijaisesti puutteiden ja rakennusvirheiden korjaaminen.
Tontin pinta-ala5834.0
Tontin omistusoma