Rivitalo 2h, k, s
Pallokuja 2, Rajakylä, Vantaa
Hinta
169 000 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
1979
Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä mainio rivitalokaksio. Oma suojaisa piha lisää asumismukavuutta.
Tässä mainiossa asunnossa on makuuhuone, olohuone ja erillinen tilava keittiö. Eteisessä sijaitsevassa vaatehuoneessa on reilusti säilytystilaa. Kylpyhuone/sauna on viime vuonna tutkittu ja kunnossa.
Myyjä ottaa mielellään tarjouksia vastaan, joten tervetuloa katsomaan asuntoa ja tekemään rohkeasti tarjous.
* Huoneistokohtainen piha-alue
* Päätyasunto
* Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä
* Huoneistokohtainen autopaikka (pistokepaikka)
* Kylpyhuone tarkastettu 2023
* Oma sauna
* Yhtiötä hoidetaan aktiivisesti
* Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Tervetuloa tutustumaan asuntoon yksityisnäytöllä.
Lisätiedot ja näytöt:
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
+358405950090
[email protected]
www.kasslin.com
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 20108442 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 58.5 |
| Yhteensä m² | 58.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | viimeistään 1 kk kaupanteosta |
| Velaton hinta | 169000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 169000.0 |
| Yhtiövastike | 265.55 |
| Hoitovastike | 263.25 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huom yhtiöjärjestyksen 15 §: Kunnossapitovastuu pihan terassin lasituksista, - katoksista, -markiiseista. Osakas vastaa kaikista asuntonsa pihaterassin kustannuksista. Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Pihavarasto sisäänkäynnin vieressä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Länsikielo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taina Porrassalmi puhelin 09 3424 2118 /Länsimäen kiinteistöpalvelu klo 9.00-16 paitsi keskiviikkona klo 9.00- 17.00. Puhelin asiakaspalveluun 09 3424210. |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiöllä puutarhavälinevarasto osakkaiden käytössä. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: Huoneiston 17 pergolan tukilaudat uusittu. Teetetty märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Salaojien osittainen korjaus. 2021: IV-nuohous ja säätö, Kiinteistön sähkökeskuksien lämpökamerakuvaus, Huoneiston 5 kylpyhuoneen putkivuodon aiheuttamat vauriot korjautettu. 2020: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Kurtturuusujen poistaminen ja puuaidan rakennus. 2018-2019: Julkisivulaudoituksen vaihtoa talojen päätyihin (3 kpl) ja 2 krs talojen pitkien sivujen (etelä) yläosien laudoituksen vaihtoa. 2018: Kuntoarvion päivitys ja huoneistojen märkätilat, Ohjauskeskus päivitetty 12V/24V, Asennettu sadevesikaivoon sulanapitokaapeli, P-alueen valaistus ja hämäräkytkin uusittu. 2017: Roskakatoksen ovi ja lukosto, Huoneistojen ja talojen numerovalot. 2015-2016: Takapihan vesihanat uusittu. 2015: Padotusventtiili koestettu ok, Yhtiöjärjestyksen päivitys, Rakennusjätteet poistettu rakennusten alapohjista, Pintasadevesien ohjaus/ asennettu kourut. 2014: Vesikatto uusittu, Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, Käyttölukkojen uusinta ja varmuuslukot, IV-koneiden uusinta ja säätö, Sisäänkäyntiportaiden laatoitus ja kaiteet uusittu, Pylväsvalojen kuvut uusittu LED 50W ( 3 kpl). 2011: Ilmastointi nuohottu ja säädetty, Lämmitysjärjestelmä perussäädetty ja termostaatit uusittu kaikkiin asuntoihin, Lämpöpattereita uusittu n. 10 asuntoon, Huoneistokohtainen laajakaista otettu käyttöön Telia 10 M. 2010: Räystäslautoja uusittu. 2009-2010: Kattojen korjauksia jatkettu. 2009: P-alueen sähköpistokkeet uusittu, Piha-alue ja P-alue asfaltoitu. 2008-2009: Jatkettu aluskatteiden asennustyötä (3 taloa). 2008: Kuntoarvio ja PTS tehty, Tehty runkoviemärin kuvaus ja korjattu as 11 alla ollut viemärin notkahdus. 2006-2007: Kattoja korjattu talkoilla ja lisätty niihin aluskate (2 taloa). 2005: Märkätilojen kuntokartoitus, Eteläpuolen ikkunanpuitteet ja seinälaudat maalattu. 10/2004: Antennijärjestelmä kunnostettu digikelpoiseksi. 2002: Varastojen katot uusittu. 2001: Vesikatteiden kuntokatselmus. 2000: Lämmönvaihdin uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen esittämät korjaustarpeet 5-vuoden aikana 2023-2027 (PTS:n mukaisesti): * Märkätilojen kunnon seuraaminen säännöllisesti, n. 3 vuoden välein (2023). * Julkisivujen kunnon kartoitus ja korjaus tarvittavilta osin (2023). * Putkistojen kuntotutkimus (käyttövesi- ja viemärijärjestelmä) (2024). * Alueputkien uusimisen suunnittelu (2024). * Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin (31.12.2025 mennessä). * Lämmönvaihdin ja tilan kunnostus ( 2024-2025). * Rännikaivojen järjestelmän asennus ( 2025). * Sokkelien vierustat ja kivetykset ( 2025). * Alueputkien uusiminen ja venttiilien uusiminen ja kaapelivaraukset (2025-2030). * Lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa. * Sähköverkoston kuntokartoitus / sähköautojen latausinfraa varten. * Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettämiseen. |
| Tontin pinta-ala | 5092.4 |
| Tontin omistus | oma |