Kerrostalo 1h, k
Ratakatu 7, Punavuori, Helsinki
Hinta
388 000 €
Koko
53.0 m²
Vuosi
1925
Tyylikäs ja upea iso yksiö loistavalla sijainnilla Punavuoressa.
Tämä ihastuttavan tyylikäs asunto sijoittuu Asunto Oy Ratakatu 7 kauniin sisäpihan suojaan. Näkymä ikkunoista on yksityinen ja tunnelmallinen. Asunto on remontoitu kauttaaltaan ja huokuu laadukkuutta ja rauhallista värimaailmaa. Makuuhuoneen ylellistä tunnelmaa korostavat tyylikkäät liukulasiovet joilla makuuhuoneeseen saa yksityisyyttä.
Keittiössä on kauniit vaaleat pinnat sekä kaapistot, integroidut kodinkoneet, sekä reilusti säilytystilaa. Liesitaso ja uuni sijoittuvat persoonallisesti omaan tilaansa remontissa on huomioitu huoneiston yksilöllinen muotokieli.
* Taloyhtiössä putkiremontti valmistunut 2017
* Tyylikkäästi remontoitu asunto
* Hyvin säilytystilaa
* Erillinen makuuhuone lasiovilla
* Loistava sijainti Helsingin keskustassa
* Kaunis taloyhtiö ja piha-alueet
* Hyvin hoidettu taloyhtiö
* Mahdollisuus autopaikkaan jonottamalla
Tervetuloa aistimaan tämän kauniin kodin tunnelma paikan päälle.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä LKV
+358405950090
[email protected]
www.kasslin.com
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20522125 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k |
| Asuinpinta-ala m² | 53.0 |
| Yhteensä m² | 53.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 388000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 386941.07 |
| Velkaosuus | 1058.93 |
| Yhtiövastike | 340.82 |
| Rahoitusvastike | 69.17 |
| Hoitovastike | 262.35 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 100 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 euroa /hlö/kk. Autopaikkavuokra 100€/kk. Huom, autopaikka ei siirry uudelle omistajalle. Mahdollisuus autopaikkaan jonotuksen kautta. Pääomavastike poistuu kun yhtiölainaosuus maksettu pois. Huom! Yhtiö tulee jyvittämään 2024 kevään/kesän aikana yhtiölainaosuuksia osakkaille huoneistokohtaisesti viime aikoina tehtyjä remontteja varten otetuista lainoista (B 14 huoneiston osalta 14.651,02€/ rahoitusvastike n. 136€/kk / 15 vuoden yhtiölaina). |
| Yleiskunto | hyvä |
|---|---|
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ratakatu 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki p. 09-6122600 [email protected] / 0407737505 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Asuntoon kuuluu samassa rapussa sijaitsevat ullakkovarasto (matalaa tilaa) ja lämmin kellarikomero. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1964 Putkisto 1970 Ikkunat 1984 Piharakennuksen katto 1986 Sähkö- ja puhelinjohdot 1999 Kuntoarvio 2000 Julkisivu, parvekkeet ja A-talon vesikatto 2003 Porrashuonemaalaus 2006 Katujulkisivun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2008 Märkätilojen katselmointi 2009 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Piharakennuksen (B-talo) katon uusiminen 2010 B-talon katto maalattu 2011-2012 LVIS-hankesuunnittelu 2011 Pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostaminen 2011 A-talon katto maalattu 2013 Viemärisaneeraus 2015-2018 Porrashuoneen maalaus 09.2015-02.2017 Putkisto- ja sähkösaneeraus - Urakan aloitus 14.9.2015 ja arvioitu päättyminen 06/2016 2019 Jätekatoksen rakentaminen 2019 Sisäpihan parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2021 Erkkeriparvekkeiden saneeraus 2021 A-talon ulko-oven kunnostus 2021 A-talon ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Keväällä 2020 on tehty hormikartoitus. Iv-suunnitelma ja iv-hormien kunnostus tehdään vuoden 2023 aikana. IV-urakka on kilpailutettu ja urakoitsija on valittu. IV-hormihanke on alkanut toukokuussa 2023. Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 409.000 limiittiluotto urakan rahoittamiseksi. Varsinainen kevätyhtiökokous 9.5.2023 päätti, että lämmönsiirrin uusitaan. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 40.000 euron limiittiluotto tai laina. Ylimääräinen yhtiökokous 14.2.2024 päätti, että vesivahingot A 8-9 & A 6 sekä A 10 korjataan. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että hormikorjauksen lisärahoitus hyväksytään. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että varsinaisen kevätyhtiökokouksen 9.5.2023 päätös lämmönsiirtimen rahoituksesta (40.000 euroa) kumotaan (ei nosteta 2 eri lainaa). Ylimääräinen yhtiökokous 14.2.2024 päätti, että lämmönsiirtimen uusiminen rahoitetaan yhtiökokouksen 14.2.2024 lainavaltuudella. Ylimääräinen yhtiökokous 14.2.2024 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 130.000 euron pankkitililimiitin. * 130.000 euron limiittiluotosta käytetty osuus jyvitetään osakkaille pääomavastikkeelliseksi lainaksi viimeistään kesällä 2024. * 409.000 euron limiittiluotto on tarkoitus jyvittää osakkaille täysimääräisesti (409.000 euroa) pääomavastikkeelliseksi lainaksi maalis- huhtikuussa 2024. |
| Tontin pinta-ala | 690.5 |
| Tontin omistus | oma |