Kerrostalo 1h, k
Merimiehenkatu 23, Punavuori, Helsinki
Hinta
259 000 €
Koko
29.06 m²
Vuosi
1914
Ihastuttavan valoisa yksiö kauniissa Asunto-Osakeyhtiö Veljekset- yhtiössä Merimiehenkadulla.
Talon kaunis sisäänkäynti toivottaa asukkaat tervetulleeksi näyttävään porraskäytävään Yhtiön kaikki ulko-ovet on juuri uusittu upealla tyylillä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja asunnon kaksi isoa ikkunaa avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, josta aukeaa kaupunkinäkymä parhaimmillaan.
Keittiö on varsin tilava ja valoisa. Olohuoneen sydämenä toimii alkuperäinen kaakeliuuni, mikä toimii upeana tunnelman luojana. Olohuoneessa on mukavasti tilaa sängylle ja oleskelulalueelle. Pohjaratkaisu on toimiva ja väljä tässä kodissa viihtyy.
Pesukone on sijoitettu eteisen perälle siististi verhon taakse. Vaikka kylpyhuone/wc on pieni, on siitä saatu varsin toimiva kokonaisuus. Osakkailla on käytössä vinttikomero ja kellarikomero. Taloyhtiöstä löytyy myös saunaosasto.
Varaa yksityisesittelyaika pian ja tule kokemaan tämä upea koti omakohtaisesti. Ole nopea ja ota yhteyttä, sillä tämä koti voi olla juuri sinun unelmasi!
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
+358405950090
[email protected]
***********************************************************
Tiedämme, että jokainen asuntokauppa on ainutlaatuinen ja haluamme auttaa sinua saamaan parhaan mahdollisen arvon omasta kodistasi. Jos oma asuntosi on vielä myymättä tai harkitset myyntiä tulevaisuudessa, älä epäröi ottaa yhteyttä meihin. Tarjoamme sinulle ilmaisen arviokäynnin, jossa voimme keskustella asuntosi arvosta ja myyntimahdollisuuksista.
Tutustu lisää palveluihimme osoitteessa www.kasslin.com ja ota yhteyttä ammattitaitoiseen tiimiimme. Olemme täällä auttaaksemme sinua saavuttamaan unelmasi omasta kodista.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21538515 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k |
| Asuinpinta-ala m² | 29.06 |
| Yhteensä m² | 29.06 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 259000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 259000.0 |
| Yhtiövastike | 222.0 |
| Hoitovastike | 222.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä käynnissä olevasta ikkuna- ja oviremontin kustannuksista tullaan jyvittämään osakkaille huoneistokohtainen osuus. Remontin kustannusarvio on 377.200€. Tästä huoneiston A 16 osuuden on arvioitu olevan 12.287€. Lopulliset lainaosuudet ja vastike määräytyvät urakan valmistuttua. |
| Tulisija |
|
|---|---|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Osakkaalla käytössä kellari- ja vinttikomero. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Veljekset |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy [email protected] |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: Kerrostaso-ovien uusiminen ja liiketilojen ovien ja ikkunoiden sekä taloyhtiön pääovien uusiminen on parhaillaan käynnissä. 2022 Viemäreiden pinnoitteen kunnon tarkistaminen viemärikuvauksen avulla. 2021: Sisäpihan puolella: Syöksytorven uusiminen Mk21 ja Mk23 välisellä nurkalla, räystään ja julkisivupinnan sekä parvekelinjan rappauskorjauksia, Mk21 ja Mk23 raja-aidan uusiminen, Vesikaton maalaus, piipunhattujen asennus ja ilmanvaihtokanavien ulostulojen pellitys, Aidan ja muurin korjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa. 2019: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus. 2017: Yhtiön omistaman huoneiston (A1) peruskorjaus. 2016: Vesikaton uusiminen. 2013: Porttikongin kunnostus 2011: Käyttövesiputkien pinnoitus, Nousu- ja huoneistoviemäreiden korjaus pinnoittamalla. 2009: Kellaritilojen ja kellarivarastojen peruskorjaus, Lämmönjakokeskuksen ja pohjaviemärien uusiminen, Ikkunapuitteiden maalaus ja julkisivujen rappaus. 2008: Vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus. 2003: Porraskäytävien maalaus ja valaistus. 2000: Talon rappaus ja maalaus. 1998: Saunan putkistot uusittu. 1997: Vesikaton maalaus. 1992: Kaukolämpölaitteet ja termostaatit. 1970: Ikkunat, ovet, sähkönousut ja sauna, Vesikaton uusiminen. 1963: Käyttövesi- ja viemärijohdot. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa- pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSENKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Piha: Pihakannen asfalttikorjaukset, Sähköautojen latausinfrastruktuurin suunnittelu. Perustukset ja runko: Ullakkorakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys. Julkisivut: Sisäpihan julkisivujen kunnostus. Parvekkeet: Sisäpihan puoleisten parvekkeiden kunnostus. Ikkunat ja ulko-ovet: - Katto: - ( Vesikatto uusittu 2016). Huoneistojen märkätilat: Vesi ja viemärijärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun yhteydessä huomioidaan huoneistojen märkätilat. Yleiset tilat: Saunaremontti. Lämmitysjärjestelmä: Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. Hissit: Hissin jälkirakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Maaskola Oy:n analyysi ja toimenpidesuositukset: Yhtiössä on kuvattu 59 kpl viemäreitä, joista: Kunnossa on 27 kpl Vähäinen vika 15 kpl Kohtalainen vika 11 kpl Merkittävä vika 6 kpl Viallisia tai osittain viallisia viemäreitä on yhtiössä on noin 54% yhtiössä kuvatuista viemäreistä. Taloyhtiötä suositellaan aloittamaan viemäreiden saneerauksen hankesuunnittelu välittömästi. Taloyhtiön hallitus on käsitellyt viemäreiden saneerauksen tarpeet ja päättänyt lisätä tarpeet Kunnossapitosuunnitelmaan seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027. |
| Tontin pinta-ala | 905.5 |
| Tontin omistus | oma |